宇都宮市、さくら市、塩谷郡、高根沢町、芳賀郡の外壁塗装・屋根塗装&リフォーム

宇都宮市にお住まいの皆様、こんにちは！岡本駅すぐ近く、4号線沿いの　とちのき塗装テック　プロタイムズ宇都宮店で営業・施工管理を担当しております森島と申します！

前回は屋根の種類についてご説明させていただきました。なので、今回は屋根の種類ごとの劣化症状について、ご説明させていただきます。

 

屋根の葺き替えとカバー工事の違い

前回までは屋根の種類と劣化症状についてご説明させていただきました。3回目のラストは屋根の劣化が酷く塗装ではどうしようもなくなった際に行う「葺き替え」と「カバー工事」についてお話しさせていただきます。

前回までのブログは下記に乗せておりますので気になったら是非、チェックをして下さい！

前回のブログはこちら↓
「屋根の劣化症状について①」
「屋根の劣化症状について②」

 

 

屋根の葺き替え工事とは

まず、屋根の葺き替え工事とは、古くなった屋根材や防水シートを全て撤去し、新しい屋根材や防水シートを全面的に張り替える工事のことです。この方法は、屋根全体を新しいものに替え、耐久性や防水性を向上させるために行われます。では、これから屋根葺き替え工事の主な特徴とメリットを詳しくご説明します。

工程と手順

屋根葺き替え工事は、次のような一連の工程で進められます。
1. 現地調査と診断 : 屋根の現状を詳しく調査し、葺き替えの必要性や具体的な施工計画を立てます。屋根の傷みや老朽化の度合いを確認し、どの部分を重点的に補修・改修するかを決定します。

2. 古材の撤去 : 古い屋根材や防水シート、断熱材などを撤去します。これにより、新しい材料を設置したときに不具合が起きにくくなります。

3. 補修と補強 : 屋根の骨組みや支持構造に問題がある場合、補修や補強を行います。屋根の構造を安定させ、耐久性を向上させるための作業です。

4. 新材の施工 : 新しい屋根材、防水シート、断熱材などを順次施工していきます。施工する材料の種類やブランド、施工方法は、建物の用途や地域の気候条件に応じて選定されます。

5. 仕上げと検査 : 施工が完了したら、屋根の仕上げ作業を行います。これには、外観の整えや防水性の確認、必要に応じて耐久性を高めるための補修が含まれます。最後に、施工した屋根が仕様通りに完成しているかを検査し、品質の確保を行います。

屋根葺き替えのメリット

屋根葺き替え工事の主なメリットは以下の通りです。
– 耐久性の向上 : 新しい屋根材や防水シートを使うことで、屋根の耐久性が大幅に向上します。長期間にわたって安心して過ごすことができます。

– 防水性の確保 : 施工された防水シートが屋根全体を保護し、雨漏りや水の浸入を防ぎます。

– カスタマイズ性 : 新しい屋根を設計する際に、外観や機能性についてのカスタマイズが可能です。例えば、エネルギー効率を考慮した断熱材の選択などがあげられます。

– 資産的価値の向上 : 完全に新しい屋根は、住宅全体の価値を高めることができます。特に中古住宅の場合、屋根の状態は価格交渉に大きな影響を及ぼします。

注意点と考慮事項

屋根を葺き替える際の注意点ですが、以下の事項があげられます。

– コスト : 屋根葺き替え工事は、より手間とコストがかかる場合があります。建物の大きさや複雑さ、使用する材料によってコストが異なるため、事前に予算を考慮する必要があります。

– 長い施工期間 : 全面的な工事であるため、施工期間が比較的長くなる場合があります。屋根葺き替え時には、住宅の一時的な使用不可や工事中の生活への影響を計画する必要があります。

 

屋根カバー工事とは

カバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根材を追加する方法です。この工法は、古い屋根の上に新しい屋根材を重ねることで、屋根の寿命を延ばし、外観を改善することができます。以下に、屋根カバー工事の詳細とその利点を説明します。

工程と手順

屋根カバー工事の主な工程は以下の通りです

1. 現地調査と診断 : 屋根の現状を調査し、カバー工事が適切かどうかを判断します。屋根の構造や傷み具合を確認し、施工計画を立てます。

2. 準備作業 : 古い屋根の表面を高圧洗浄機で綺麗にし、新しい屋根材を設置するための準備を行います。

3. 新材の施工 : 防水シート、屋根材の順に古い屋根の上に重ねて施工します。施工する材料には、耐久性があり、現状よりも軽い材料を乗せることで躯体の安定性を損なうことなく施工を行う事ができます。

4. 仕上げと検査 : 施工が完了したら、屋根の仕上げ作業を行います。外観の整えや防水性の確認を行い、必要に応じて補修や調整を行います。最後に、施工した屋根の品質を検査し、問題がないかを確認します。・苔による瓦自体の脆弱化による割れ

カバー工法のメリット

屋根カバー工事の主な利点は以下の通りです。

– コスト効率の良さ : 既存の屋根構造をそのまま活かせるため、費用が抑えられます。大がかりな撤去や補修作業が不要な工事です。

– 施工期間の短縮 : 新しい屋根材を重ねるだけのため、工期が比較的短く済みます。屋根の修理期間が短縮され、住宅の使用が早く再開できます

– 環境への負荷の軽減 : 古材の廃棄が少なく、環境への影響が少ないです。持続可能な建築の観点からも良い選択肢です。

注意点と考慮事項

– 劣化状態 : 屋根が著しく傷んでいる場合や構造に問題がある場合には、屋根カバー工事が適していないことがあります。屋根の診断と専門家の意見を聞くことが重要です。

– 対応していない屋根材がある : カバー工法はどの屋根材でも施工が可能できるわけではなく、凹凸の多い瓦屋根等、カバー工法に対応していない屋根材もあります。

 

どちらを選ぶべきか？

屋根葺き替え工事と屋根カバー工事、どちらを選ぶかは以下の要素によって決まります。

– 屋根の状態 : 屋根の傷み具合や寿命が重要な要素です。大規模な補修や構造の強化が必要な場合は、屋根葺き替え工事が適しています。

– 予算 : 予算に合わせて工事方法を選択することが重要です。長期的なメンテナンスコストを見て耐久性を求める場合は、屋根葺き替え工事を検討します。

– 目的 : 外観の改善や一時的に低価格なメンテナンスで済ませたい場合は、屋根カバー工事が適しています。

最終的には、専門家の助言を仰ぎながら、建物の特性や予算、使用環境に応じて最適な工事方法を選ぶことが重要です。適切な屋根メンテナンスを行うことで、住宅の価値を保ち、安全性と快適性を確保することができます。

 

最後に

この記事でご説明させていただいた通り、屋根の定期メンテナンスは必要です。
大丈夫だろうと思っている間に、どんどんお家の劣化は進んでいき、必要のなかった工事まで発生します。その結果、余計な費用が発生してしまう可能性もあるのです。

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