宇都宮市、さくら市、塩谷郡、高根沢町、芳賀郡の皆様、こんにちは！

「外壁塗装・屋根塗装&リフォーム」の

とちのき塗装テック　プロタイムズ宇都宮店です！

いつもブログをご覧頂きありがとうございます。

今回のブログを執筆させていただく

外装劣化診断士の　江連　です！

 

外壁塗装を検討しているけど積水ハウスの外壁塗装では他の住宅と違いどんな注意点があるのかお悩みの方へお伝えいたします。

 

積水ハウスの外壁の目地、ガスケットについて

一般的な戸建て住宅の外壁塗装と違い、積水ハウスの外壁塗装工事は特殊で特別な専門知識が必要となります。

積水ハウスも他のハウスメーカーと同じく、窯業系サイディングという建材を使用して建てられているケースが多いです。

窯業系サイディングとは住宅や建物の外壁材として使用されている外壁ボードです。日本の住宅で多く使用されています。

窯業系サイディングの住宅では、外壁の目地部分にシーリングが打設されております。

シーリングとは、ゴム状のもので玄関や窓サッシ周りや外壁と外壁の間の目地部分に施工され防水性を高めております。

積水ハウスではシーリング部分にガスケットと呼ばれる建材が使用されております。

ガスケットはシーリングと同様、建物のドアや窓の開口部、目地部分に取付けられている防水材料です。主な目的は、外部の水や風を遮断し、室内の快適さを確保することです。

積水ハウスのガスケットは、高品質な素材を使用しています。

一般的には耐久性に優れた合成樹脂やシリコンなどが使用されます。これらの材料は長期間の使用にも耐える対候性や耐久性を備えています。

窯業系サイディングの外壁塗装工事を行う際、下塗塗料にシーラーを塗布しますが、積水ハウスのガスケットにも通常のシーラーを塗布した上で上塗り塗料を塗装するとガスケット部分がベタベタする現象が起こることがあります。

このような現象を起こさないために下塗塗料をガスケットに対する適した塗料を選定することが重要です。

 

積水ハウスの外壁「ダインコンクリート」について

ダインコンクリートの概要

ダインコンクリートは、積水ハウスが提供する外壁材の一つで、コンクリートの強度と美しさを兼ね備えた先進的な外壁素材です。この素材は、積水ハウスの住宅において高い耐久性と優れたデザイン性を提供するために開発されました。

ダインコンクリートの構造

ダインコンクリートは、以下のような構造を持っています。

ダインコンクリートの基材は、通常のコンクリートと異なり、軽量化が施されています。これにより、施工が容易になり、建物の負担を軽減します。
表面には、特殊な仕上げが施されており、外観が美しく、耐候性が向上しています。多彩なデザインが可能で、さまざまなデザインオプションが用意されています。
ダインコンクリートの表面には、耐水性や耐汚染性を向上させるための保護層が施されています。これにより、長期間にわたり美しい外観を維持することができます。

ダインコンクリートの特長

ダインコンクリートの主な特長は以下の通りです。

ダインコンクリートは、強固なコンクリート基材を使用しており、耐久性が高いです。外部の環境要因に対して優れた耐性を持っています。
多彩なデザインオプションがあり、外壁のデザインに柔軟に対応できます。色やパターンのバリエーションが豊富で、美しい外観を実現します。
表面が保護層でコーティングされているため、汚れが付きにくく、メンテナンスが容易です。

定期点検

外壁の外観を定期的に確認し、ひび割れや欠けなどの異常がないかをチェックします。外観のチェックは、美観を保つために重要です。
汚れが付着している場合は、適切な方法で清掃を行います。汚れがひどくなる前に、早期に対処することが推奨されます。

 

ダインコンクリートの劣化状況

ダインコンクリートは、適切に対処することで長期間にわたって性能を維持できます。以下に、一般的な劣化具合とその対処方法を説明します。

ひび割れ

ひび割れは、外壁材の膨張・収縮や基材の不具合によって発生することがあります。
ひび割れが発生した場合は、速やかに専門業者に依頼して補修を行います。ひび割れ部分の清掃と補修材の適用が必要です。

色褪せ

紫外線や風雨の影響で、外壁の色が褪せることがあります。

色褪せが進んだ場合は、再塗装を検討することが必要です。再塗装により、美しい外観を回復できます。

 

ダインコンクリートと他の外壁材との比較

ダインコンクリートは他の外壁材と比較して以下のような特徴があります。

窯業系サイディングとの比較

ダインコンクリートは、窯業系サイディングに比べてさらに高い耐久性を持っています。外部環境に対する耐性が強く、長期間にわたり美観を維持します。
窯業系サイディングも多彩なデザインが可能ですが、ダインコンクリートはより高い自由度を提供します。カスタマイズの幅が広いです。

モルタル外壁との比較

ダインコンクリートは、モルタル外壁に比べてメンテナンスが少なくて済みます。汚れが付きにくく、長期間にわたって美しい状態を維持します。
ダインコンクリートは、モルタル外壁に比べてさらに高い耐候性を持っています。風雨や紫外線に対する耐性が強いです。

施工業者の選定

• 信頼性の確認: 外壁塗装の施工業者を選ぶ際は、信頼性や実績を確認しましょう。口コミや過去の施工例をチェックすることが有効です。
• 見積もりの確認: 複数の業者から見積もりを取得し、料金や工事内容を比較検討します。見積もりには、塗料の種類、施工方法、工期などが含まれていることを確認しましょう。

お客様とのコミュニケーション

積水ハウスの外壁塗装工事に限らず、外壁塗装工事を円滑に進めるためには、お客様とのコミュニケーションが不可欠です。

 

 工事前の打ち合わせ

• 工事内容の説明: 工事前に塗装作業の内容や工程について詳しく説明します。お客様の理解を得ることで、工事の進行がスムーズになります。
• 希望の確認: お客様の希望や要望を確認し、それに応じた塗装プランを提案します。色やデザイン、仕上がりに関する希望を反映することが重要です。

工事中の報告と対応

• 進捗報告: 工事中は、進捗状況や変更点について定期的に報告します。問題が発生した場合には、速やかに対応し、解決策を提案します。
• フィードバックの受け入れ: お客様からのフィードバックを受け入れ、必要に応じて対応を調整します。コミュニケーションを通じて信頼関係を築くことが大切です。

まとめ

積水ハウスの外壁塗装工事には、計画から施工、メンテナンスに至るまで、多くの注意点があります。以下のポイントを押さえることで、工事の成功と長期的な外壁の保護を実現できます。

• 外壁の状態確認と塗料選定: 外壁の状態をよく確認し、適切な塗料と施工方法を選ぶことが重要です。
• 施工業者の選定: 信頼できる業者を選び、詳細な見積もりと契約内容を確認することが必要です。
• 施工プロセス: 下地処理や塗布作業を適切に行い、乾燥時間を守ることで、品質の高い塗装が実現できます。
• アフターケア: 工事後の点検と定期的なメンテナンスを行い、外壁の美観と性能を長期間にわたって維持します。
• 環境への配慮とコスト管理: 環境に優しい塗料の選定や予算管理を行い、持続可能な施工を心がけます。

これらの注意点を守りながら、積水ハウスの外壁塗装工事を計画し、実施することで、満足のいく結果を得ることができます。

 

 

 

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