スタッフブログ
宇都宮市の現場調査事例|玄関上の屋根に水たまりが・・
2024年09月25日(水)
宇都宮市、さくら市、塩谷郡、芳賀郡の皆様こんにちは!
「外壁塗装・屋根塗装&リフォーム」のとちのき塗装テックプロタイムズ宇都宮店です!
いつも「スタッフブログ」をご覧頂きありがとうございます。
とちのき塗装テック/プロタイムズ宇都宮店では、無料で建物の現地調査・劣化診断をさせていただいております!
本日は現場調査で実際にあった、玄関上の屋根の調査事例についてお話させていただきます!
目次
雨水が流れない屋根!ドレンの詰まり
こちらの物件は屋根の上に雨水が溜まってしまい、コケやカビ・藻などが大量に繁殖してしまっていました。
原因はドレンの詰まり。
本来であれば、雨が降ってもドレン(水が流れる排水口)に水が流れるのですが、詰まってしまうとこのように水たまりができてしまいます。詰まりの原因は、落ち葉や土埃、飛来物など色々考えられますが、詰まった時は早急に洗浄が必要です。
詰まったまま放置してしまうと、屋根の防水膜の隙間などから雨水が建材へと染み込んでしまい、雨漏りが発生します。
こちらの屋根も、軒天に雨染みができてしまっています!
今回の事例だと、屋根の下地まで雨水が浸透してしまい腐食してしまっている可能性が高いです。そうなると大掛かりな工事が必要になり、メンテナンス費用は跳ね上がります・・。
こうならない為には、雨樋やドレンの定期的な洗浄・メンテナンスが必要です!
雨樋やドレンの洗浄・メンテナンス方法
雨樋やドレンの詰まりは、落ち葉や砂埃、または烏が運んできた異物や鳥の巣、動物の死骸など原因は多岐にわたります。
しかしメンテナンスは基本、専門業者に依頼しましょう。
1階の屋根であれば、比較的低い位置にありますのでご自身で作業も可能かもしれませんが2階以上は大変危険です!
屋根は思っている以上に傾斜がついていますし、プロの業者の転落事故なども毎年多く発生しています。
雨樋やドレンのメンテナンスだけ依頼するのは気が引ける、というのもあるかもしれませんが業者的には全く問題ありませんのでお願いしてしまいましょう。
メンテナンスの相場はいくら?
業者に依頼した場合の費用の相場は、以下の金額です。
(基本的に点検だけなら無料です。洗浄作業や、雨樋の交換作業がある場合、費用が発生します。業者によって異なる可能性があるので事前に確認しましょう。ちなみに弊社は点検無料です。)
- 雨樋の掃除
数千円~3万円くらい - 雨樋の修理
5千円~3万円くらい( - 雨樋の全交換
15万円~50万円
まとめ
如何でしたでしょうか?
今回は、ドレンの詰まりから雨漏りに発展してしまった事例のご紹介でした!こういったドレンや雨樋の詰まりは、普段視界に入らない部分で起こるので、気づくとトラブルが進行してしまっていたりします。
重要なのは定期的な確認と洗浄です。
森がお家のそばにあったり、田畑が近く砂埃が良く発生したりと環境にもよりますが、およそ3か月に1度くらいは気にかけて頂くとよろしいかなと思います。
弊社では無料で、雨樋・ドレンの点検を行っております!
詳細な診断レポートもお渡ししておりますので、今後のメンテナンスにも役立てていただけると思います!
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その際一緒に屋根や外壁の点検も行えますので、ご希望がありましたらお気軽にお申し付けください♪
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