宇都宮市、宇都宮市近郊の市区町村の皆様こんにちは！
外壁塗装、屋根塗装、リフォームのとちのき塗装テックプロタイムズ宇都宮店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます！
今回のブログを執筆させていただく細川です。

宇都宮市は、歴史ある町並みと現代的な住まいが共存しています。この美しい町並みを維持するためにも、定期的な住宅のメンテナンスは欠かせません。特に、築年数が10年以上経過した住宅においては、塗装の見直しをおススメします。
本日は、住宅塗装の重要性と築年数10年以上になった住宅の塗装をおススメする理由、そしてそのための資金の積み立てについて書かせていただきます。

 

1. なぜ住宅塗装が必要なのか？

住宅の塗装は、単に外観の美しさを保つだけでなく、家の耐久性を維持するために非常に重要です。
塗装には以下のような役割があります。

 

• 建物の保護: 外壁や屋根は紫外線や雨風に常にさらされています。建材を保護している塗装が劣化すると、これらの外的要因によって家の建材が劣化しやすくなります。すると建物の寿命を縮めてしまうのです。
  大事なご自宅だからこそ、長く住むために適切なタイミングでの住宅塗装が必要です。塗装は、家を守るためのバリアなのです。

  建物の美観: 物体である以上、時間が経つにつれて劣化は避けて通ることはできません。塗装も同様で、色があせたり剥がれてしまったりすることがあります。すると、家の外観が損なわれてしまいます。
  適切な住宅塗装はお家の外観的美しさを取り戻し、資産価値を維持するのに効果的です。

  

  エネルギー効率UP: 最近は塗料に色々な機能が付加されています。またその機能も高品質になっていますので、使用する塗料によっては、お家の断熱性能を向上させることで、冷暖房の節制に効果があったりします。メンテナンスと同時に住宅の機能性をUPさせ、より快適な暮らしを実現することができるのです。

  

2. 築年数10年以上で塗装を検討する理由

築年数が10年以上経過したお家は、住宅塗装を検討することが推奨されています。というのも、大体の塗料がそのくらいに耐久性の減少が始まるからです。塗料はお家のバリアのようなものと前述させていただきましたが、バリアが弱まるとあらゆるダメージはそのまま建材へと伝わっていきます。
なので完全にバリアの効果が切れる前、塗膜の耐久性が落ちてきたタイミングでの塗装が推奨されるのです。

劣化のサイン: 外壁のひび割れや塗装の剥がれ、変色などのサインが見られる場合は、塗装の劣化が進んでいる証拠です。これらのサインを放置すると、劣化症状が進み塗装だけではメンテナンスが追い付かなくなる可能性があります。すると、大規模な改修が必要になってしまう事もありますので、軽微な症状のうちに手を打っておきましょう。

資産価値の保護: 不動産としての価値は、外観や建物の状態に大きく影響されます。定期的にメンテナンスを行っておくことで、お家の資産価値を保つことができます。

【外壁のチョーキング現象】

 

3. 塗装の費用とその積み立て

住宅塗装にかかる費用は、家の大きさや使用する塗料の種類、また塗装業者によっても異なります。宇都宮市での住宅塗装の費用は一般的に次のような範囲です。
※足場代や人件費、付帯部などの塗装の有無によっても変わってくる場合があります。

• 外壁塗装: 約30万円〜100万円程度
  （家の大きさや塗料の品質による）
• 屋根塗装: 約20万円〜80万円程度

この費用を踏まえて、塗装のための積み立てをあらかじめ計画しておくことが重要です。

1. 定期的な積立: 毎月一定額を積み立てる方法です。例えば、月々1万円を積み立てることで、10年後には120万円の積立金ができます。塗装の費用に対して余裕を持たせるためには、さらに増額することを検討しましょう。
2. 専用口座の利用: 塗装費用専用の積立口座を開設し、そこに定期的に振り込む方法です。専用口座を利用することで、積立金を管理しやすくなります。

まとめ

住宅塗装は、家の価値を保ち、長持ちさせるために欠かせないメンテナンス作業です。築年数が10年以上経過した住宅では、塗膜の耐久が落ちている可能性があるため、注意が必要です。
もし塗膜の劣化が見られた場合、早めに対処することが重要です。また、塗装費用に備えての積み立てを行うことで、余裕を持った対応が可能になります。信頼できる業者を選び、適切なタイミングで塗装を行うことで、家を長く美しく保ちましょう。

 

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