宇都宮市、さくら市、塩谷郡、高根沢町、芳賀郡の皆様、こんにちは！

「外壁塗装・屋根塗装&リフォーム」の

プロタイムズ宇都宮店です！

いつもブログをご覧頂きありがとうございます。

今回のブログを執筆させていただく

営業アシスタントの　細川　です☺

「屋根の塗装は必要ない」
それって本当なんでしょうか？

ずばり「必要」だとお答えしたいと思います☺

しかし「塗装の色がはがれても、多少ひびが入っても、雨漏りしなければ問題ない」、だからやっぱり「屋根塗装は必要ないのではないか」そんなお考えの方もいるでしょう。色々な考え方はありますが、私はそれでも屋根塗装は必要だとお伝えします。

本日は、なぜ屋根の塗装は必要なのか。
そして屋根の塗装をすることのメリット・デメリットは何かという事をお話していきたいと思います。

 

なぜ屋根の塗装は必要なのか

まず、残念ですが形あるもの、いつかは劣化してしまいます。
ずっと新しいままというわけにはいきませんよね。

中には例外もあるかもしれませんが、お家の屋根は常に雨風に晒され紫外線を浴び続けていますので、時間とともに徐々に劣化は始まります。例えば、色褪せ・ひび割れ・欠損・反り・凍害なども挙げられるかと思います。

ただ劣化症状が出始めて、すぐに雨漏りするかと問われれば、そんなことはありません。ほとんどのお屋根の下部分にはルーフィングと呼ばれる防水シート敷かれているからです。
しかしそれも永続的ではありません。劣化個所から雨水が浸入し続ければ、いずれは雨漏りを引き起こしますし、湿気によるカビやシロアリの発生の原因にもなったりもします。

さらに劣化は徐々に進行します。
気づいた時には雨漏りが始まっている、なんてこともあるので、そうなる前にメンテナンスが必要なのです。

 

 

塗装をすることのメリット

大きく分けてメリットは３つあります。

①お家の美観維持
屋根をきれいにすると、お家の印象はぐっと美しくなります。
最近は、中古住宅の売買も活発化しているので、資産価値を保つこともできます。
なによりお家のカラーを変えたり、屋根に艶めきが出ると気分も上がりますよね。

②お家の保護
日本瓦以外の、スレート、金属、セメント屋根など、基本的にお家の屋根材は紫外線・雨・錆の発生に対しての耐性がそこまで高くないので、塗装による保護がないとすぐ劣化してしまいます。
塗装をすることで劣化進度を遅らせることができ、お家を長く使い続けることができるのです。

③お家の機能性向上
塗料によって、遮熱や断熱、防汚、セルフクリーニングなど様々な機能を屋根につけることができます。
例えば遮熱機能のある塗料であれば屋根の表面温度を最大20℃下げることができ、熱による劣化を抑えたりできますし、セルフクリーニング機能で屋根に付着した汚れを雨で洗い流せるようにもできます。

 

塗装をしないことで起こるデメリット

では適切な時期に塗装によるメンテナンスを行わなかった場合、どういったリスクが発生するでしょうか。

まず屋根は早々にダメになってしまう可能性がありますので、お伝えしたように、雨漏りの危険性やカビやシロアリなどの発生の可能性があります。

さらに費用面でのデメリットが大きくなります。

劣化症状を放置し、屋根の劣化が大きく進行してしまうと、屋根材はボロボロになり、屋根として十分な機能を果たせなくなってしまいます。
さらに、屋根下部分のルーフィング（防水シート）が傷み、野地板部分まで水が浸入してしまうと、野地板が腐食してしまう可能性もあります。

そうなると、もう塗装だけではどうにもならないため、傷んで使い物にならなくなった屋根材の上に、別の屋根材をかぶせる屋根カバー工事や、屋根自体をまるっと交換してしまう葺き替え工事など、大掛かりな工事が必要となります。

 

屋根のメンテナンス費用

①屋根塗装
40万～60万程（足場代込み）

②屋根カバー工事
80万～（足場代込み）

③葺き替え工事
１００万円～（足場代込み）

あくまで費用相場になりますが、金額の違いはお分かり頂けるかと思います。
しかし費用は、屋根の面積や、使う塗料・屋根材、劣化症状や劣化進度、様々な要因によって金額は上下致します。
また、あくまで屋根だけの費用なので、ほかの箇所も一緒にメンテナンスをしたい場合は金額が異なってくるかと思いますのでご注意ください。

 

まとめ

新築でお家を建てた場合、大体の屋根材は塗装をしっかりと施されますので、塗装も１０年～15年程は問題なく過ごせるかと思います。
しかし徐々に色が褪せてきたな、北側は苔が目立ってきたな、と感じることが増えてくるでしょう。それは、塗膜が薄くなり、お家を保護する機能が失われてきてしまったことのサインです。

屋根の劣化は放置すると、雨漏りや建材の傷みに繋がります。
傷みきってからでは、補修工事も大掛かりになりますしお家のどこに不具合が出てくるか分かりません。

そうなる前に、定期的なメンテナンスが必要なのです。

弊社では無料の、劣化診断を承っています。
専門の資格を持った調査員がお家へお伺いし、屋根の状態や外壁の状態のチェックを行います。
ご自宅の状態が気になる方は、ぜひご相談ください。

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