宇都宮市、さくら市、塩谷郡、高根沢町、芳賀郡の外壁塗装・屋根塗装&リフォーム

宇都宮市にお住まいの皆様、こんにちは！岡本駅すぐ近く、4号線沿いのプロタイムズ宇都宮店で営業・施工管理を担当しております森島と申します！

最近多く「訪問営業が来て屋根を指摘されたし本当にうちの屋根大丈夫なの？」とお問合せをいただくことが非常に多くなっています。なので今回は屋根のメンテナンスが必要なのか？3回にわたって分かりやすくご説明させていただきます！

 

 

屋根の種類

代表的な屋根の種類について、下記でご説明します。

 

スレート瓦

日本の新築住宅が和風なものから洋風へと変わっていくに伴い、スレート瓦も日本で広く普及している屋根材です。

スレート瓦はセメントと人工繊維質の材料を混ぜ合わせてプレス加工で固めた屋根材です。セメントは水を吸収しやすい為、プレス成型後は塗装をして防水加工をしています。

スレート瓦の厚さは4.5ｍｍとスマートフォンと同じくらいの厚みしかありません。従来の日本瓦と比べて非常に軽く耐震性にも優れた建材です。

以前は人工繊維材ではなくアスベストなどの天然由来の材料が使用されていました。しかし、成型加工や解体時の取り扱いの衛生面から平成18年にアスベスト使用が禁止されました。

 

金属系(カラー鋼板)

金属屋根はスレート瓦より軽くて丈夫なことから、現在注目を浴びている屋根材です。金属屋根は昔トタンでしたが、今では亜鉛やアルミを複合させてより高い寿命を保持するガルバリウム鋼板が主流です。

新築でもそうですが、金属屋根はカバー工法でも多く知られています。

今まで屋根は塗装できないほど劣化した場合、葺き替え工事しか方法はありませんでした。ですが、今では軽い金属屋根を上から被せるカバー工法ができ、工事費用の負担を減らすことができるようになりました。

 

セメント瓦

セメント瓦はセメントと砂を主原料として、塗装仕上げをした屋根材です。

スレート瓦と比較して、厚みがあるため遮音や断熱性能が高いことが特徴です。しかし、瓦の重量があるため住宅への負荷がかかりやすく、瓦の重なり部分が小さいため風の強い豪雨に弱いと言った弱点もあります。

また、スレート瓦同様にセメントが主成分な為、塗装による防水加工が施されており、定期的な塗装メンテナンスが必要です。

 

アスファルトシングル

アスファルトシングルはフェルト類の基材にアスファルトを浸透させた屋根材で、セメントを含まないので軽量で割れにくく、カッターやハサミで簡単に切ることができます。加工がしやすく自由に曲げることができ、複雑な形状の屋根でも対応できる特徴があります。あまり知られていない屋根材ですが、実は海外では100年以上も前から使用されている長い歴史があります。最近では日本でもそのモダンな外観からアスファルトシングルに葺き替える住宅が増え始めています。

石粒を吹き付けて仕上げているため、石粒が緩衝材となり雨音を軽減してくれますが、経年劣化で表面の石粒が落ちていきます。また、屋根材の固定はタッカーと接着剤で留めるため、日射や雨風で固定部分が劣化し、台風などの強風で飛ばされる危険性があり10年ごとのメンテナンスが必要です。

 

陶器瓦

陶器瓦は日本で古くから使われている屋根材です。粘土瓦とも呼ばれており、その名の通り粘土を圧縮し固めて(成型して)作られています。成型した瓦に釉薬というガラス質の成分を表面に塗ることで艶が出て水を弾くようになります。耐久力に優れその年数は50年以上とも言われていますが、その一方で瓦１枚が重いため地震に弱く、定期的な漆喰のメンテナンスに加え交換や葺き替え時のコストが大きくなるというデメリットもあります。

 

 

屋根塗装の重要性

スレート瓦やセメント瓦はセメント質なため塗膜が劣化し防水機能が失われた状態にしていると、ひび割れや反りの劣化症状が出ていきます。
トタンなどの金属製であれば、水に触れると次第に錆びてきます。それらの状態が悪化すると大きな割れや欠損・剥がれに繋がり、屋根の葺き替えが必要になってきます。

屋根は葺き替えるだけでも200万円以上かかるケースが多く、工事をしなければ雨漏りが発生して更に負担が多くなるということも考えられます。なので、定期的な塗装メンテナンスで防水処理を行う事が必要なのです。

 

最後に

上述でご説明させていただいた通り、屋根材にもメンテナンスが必要です。
大丈夫だろうと思っている間に、どんどんお家の劣化は進んでいき、必要のなかった工事までしなければいけなくなり、余計な費用が発生してしまう可能性もあります。

どんな小さなことでもお悩みがあればご相談を承っておりますので、塗装のあれこれはプロタイムズ宇都宮店にお任せください！！

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是非、当ショールームへ足をお運びください！

 

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